Descriptions　

Price： 345Millions JPY
Gross Yield：9.87%
Present Lease Condition：Maintaining 89% rental rate

Features
Address：Yoshinomachi,Minami-ku,Kanagawa-ken
Name of Property：Assent Mountain Yoko
Expected Annual Income：34,039,200 JPY
Gross Yield：9.87%
Current Annual Income：30,463,200 JPY
Current Yield：7.29%
Transport：2 min walk from Yokohama Municipal Subway Line – Yoshinomachi Sta.

Descriptions　

Price： 450Millions JPY
Gross Yield：8.32%
Present Lease Condition：Maintaining 83.87% rental rate

Features
Name of Property：Nishikawaguchi Mansion
Address：Nishikawaguchi,Kawaguchi-shi,Saitama-ken
Expected Annual Income：34,434,600 JPY
Gross Yield：8.32%
Current Annual Income：31,266,600 JPY
Current Yield：6.95%
Transport：2 min walk from Keihin Tohoku Line – Nishikawaguchi Sta.

Descriptions

Price： 1.25Billions JPY
Gross Yield：7.54%
Present Lease Condition：All units under lease

Features
Name of Property：Meguro Tosei Building
Address：Kamioosaki,Shinagawa-ku,Tokyo
Expected Annual Income：94,189,200 JPY
Gross Yield：7.54%
Net Annual Income：84,011,761 JPY
Transport：2 min walk from Toei Mita Subway Line and Nanboku Subway Line – Meguro Sta.
Access to Main Station：5 min to Shibuya Sta. and 12 min to Shinjuku Sta.

Descriptions　

Price： 410Millions JPY
Gross Yield：8.01%
Present Lease Condition：Maintaining 88% rental rate

Features
Address：Akabanekita,Kita-ku,Tokyo
Expected Annual Income：32,844,000 JPY
Gross Yield：8.01%
Current Annual Income：28,944,000 JPY
Current Yield：7.06%
Transport：7 min walk from JR Saikyo Line – Kitaakabane Sta.
Access to Main Station：14 min to Ikebukuro Sta.

Descriptions　

Price： 530Millions JPY
Gross Yield：7.81%

Features
Name of Property：Alpha Space Toritsudai
Address：Nakane,Meguro-ku,Tokyo
Expected Annual Income：37,488,000 JPY
Gross Yield：7.81%
Annual Cost：3,450,243 JPY
Net Annual Income：34,037,757 JPY
Transport：7 min walk from Tokyu-Toyoko Line – Tokyo Metropolitan University Sta.
Access to Main Station：10 min to Shibuya Sta.

Descriptions　

Price： 430Millions JPY（Tax Included）
Gross Yield：8.90%

Features
Name of Property：Patio El Sur
Address：Minamiasagaya,Suginami-ku,Tokyo
Expected Annual Income：38,287,020 JPY
Gross Yield：8.90%
Transport：2 min walk from Marunouchi Subway Line – Minamiasagaya Sta.
Access to Main Station：12 min to Shinjuku Station.

Descriptions　

Price： 245Millions JPY
Gross Yield：10.11%
Present Lease Condition：19 out of 20 rooms rented

Features
Name of Property：Sanei Mansion Omori
Address：Omoriminami,Ota-ku,Tokyo
Expected Annual Income：24,762,000 JPY
Gross Yield：10.11%
Transport：18 min walk from Keikyu Airport Line – Anamoriinari Sta.

Descriptions　

Price：295Millions JPY
Gross Yield：10.12%
Present Lease Condition：All units under lease

Features
Name of Property：Wind Tsudanuma
Address：Maeharanishi,Funabashi-shi,Chiba-ken
Expected Annual Income：29,856,000 JPY
Gross Yield：10.12%
Transport：10 min walk from JR Sobu Line – Tsudanuma Sta.

Descriptions　

Price： 1.55Billions JPY（Tax Included）
Gross Yield：8.99%
Present Lease Condition：Maintaining 77.78% rental rate

Features
Name of Property：Ueno-Koen Tosei Building
Address：Ueno,Daito-ku,Tokyo
Expected Annual Income：139,268,940 JPY
Current Annual Income：108,323,400 JPY
Gross Yield：8.99%
Current Yield：6.99%
Transport：4 min walk from JR Ginza Subway Line and Hibiya Subway Line - Ueno Sta.
               1 min walk from Keisei Main Line – Ueno Sta.

Descriptions　

Price：1.1Billions JPY（Tax Excluded）
Gross Yield：7.98%
Present Lease Condition： All units under lease 

Features
Name of Property：Kanda Medical Building
Address：Kanda,Chiyoda-ku,Tokyo
Expected Annual Income：87,754,000 JPY
Gross Yield：7.98%
Transport：3 min walk from JR Yamanote Line and Chuo Line - Kanda Sta.
               5 min walk from Marunouchi Subway Line – Otemachi Sta.

Descriptions　

Price： 368 Millions JPY（Tax Included）, App. 29.63 Millions RMB
Gross Yield：8.03 %
Present Lease Condition： 9 out of 10 units rented

Features
Name of Property：Unpublished
Address：Minamiaoyama,Minato-ku,Tokyo
Current Annual Income：27,036,000 JPY
Expected Annual Income：29,556,000 JPY
Current Yield：7.35%
Gross Yield：8.03%
Transport：10 min walk from Ginza Subway Line and Chiyoda Subway Line - Omotesando Sta.
Access to Main Stations: 13 min to Ginza Sta. and 14 min to Shinjuku Sta. 

物　件　概　要　

* 中文翻译仅供参考。具体内容以日语原文为准。
* 查询外汇牌价： 中行牌价

価格：3.68亿日元（含消费税），约合RMB 2963万元
表面利潤：8.03%
現況：10室中9室租赁中

特点
物件名称： 非公开
所在地： 东京都港区南青山
当前年收：27，036，000日元
满室年收：29，556，000日元
当前利润：7.35%
满室利润：8.03%
交通：地铁银座线，千代田线“表参道”站  步行10分钟 
        从“表参道”站坐轨道交通，13分至“银座”站，14分至“新宿”站。

物　件　概　要　

* 中文翻译仅供参考。具体内容以日语原文为准。
* 查询外汇牌价： 中行牌价

価格：10亿日元（不含消费税），约合RMB 8051万元
表面利潤：14.18%
現況（2010年10月）：出租率88.25%, 近几年的出租率维持90%左右

特点
物件名称： 非公开
所在地： 东京都板桥区中丸町
当前年收：148，412，018日元
当前年费支出：51，042，987日元
当前纯收入：97，369，031日元
当前利润：7.35%
表面利润：14.18%
交通：地铁有乐町线，“要町”站  步行13分钟

Descriptions　

Price： 1 Billion JPY（Tax Excluded)
Gross Yield： 14.18 %
Rental Rate as of October, 2010： 88.25%

Features
Name of Property：Unpublished
Address：Nakamarucho,Itabashi-ku,Tokyo
Current Annual Income：148,412,018 JPY
Current Annual Cost：51,042,987 JPY
Current Annual Net Income：97,369,031 JPY
Gross Yield：14.18%
Current Yield：7.35%
Transport：13 min walk from Yurakucho Subway Line – Kanamecho Sta.
Access to Main Stations: 2 min to Ikebukuro Sta. and 17 min to Shinjuku Sta. 
Remarks：Maintaining around 90% rental rate in recent few years. 

価格： ３.５亿日元，约合RMB 2819万元
所在地： 山梨县南都留郡富士河口湖町 

特点 
该物件邻接富士五湖之一河口湖, 是位于山梨县富士河口湖町的湖泊。富士箱根伊豆國立公園的一部分。是富士五湖中湖岸線最長，標高最低的一湖。面積在富士五湖中位于第二。
河口湖是五湖之中开发最早的，与都心之间的交通条件最好的一个，湖畔还有怀旧巴士供游客利用，并建有美术馆和疗养地，游客络绎不绝。这里既是登富士山的出发点，又是体育、垂钓的好地方，故颇有名声。河口湖是富士五湖观光中的主要景点，河口湖处于五湖中心，因其出入便利成为观赏富士山周围美景的最佳地点。完美的观光和膳食设施证明了该湖受欢迎的程度。此处有五湖中唯一的岛屿，可以从河口湖大桥欣赏宏伟的景色。

This is a great resort property located in the Lake Kawaguchi area near Mount Fuji.

価格： 6800万日元（含消费税），约合RMB 547万元

所在地： 神奈川县藤泽市江之岛
交通：江之岛电鐵线“片瀬江之岛”站  步行25分钟

特点
江之岛是一个小岛,周长4公里，位于片濑江注入相模湾的出口处。环抱着江之岛的沿海一带是毗邻东京和横滨的海滨区域，此地的度假村广为人知。在这里，有很多旅游景点让游客流连驻足—–植物园，博物馆，公园，历史悠久的寺庙，在高处，可将景色一览无遗，通往灯塔的小道也会留下游客的足迹。如果天气晴好，从江之岛远眺富士山，宛如欣赏一幅日本的古典美術画卷。
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 土地
面积：.212.56㎡　
所有权： 所有权，租地权
租地面积：140.68㎡
租地年费：52，000日元(合同期间：20年)
建蔽率：60%
容積率：200%

建筑物
構造： 木造 地上2层
建造年份： 1993年7月
种类：旅馆
使用面积： 273.58㎡（1F 140.23㎡＋2F 133.35㎡）
设备：上下水道，电力，液化石油气（LPG）

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中文咨询热线： +81 90 4597-5965 严 小姐 （Shirley）
电子邮件： yanshirley@housingjapan.com
QQ:      1157499908           MSN:hj.shirley@hotmail.co.jp
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Price：68 Millions JPY（Tax Included)

Features

Address：Enoshima,Fujisawa-shi,Kanagawa-Ken
Transport：25 min walk from Enoshima Electric Railway – Katase-Enoshima Sta.

Enoshima is a small island, about 4 km in circumference

物　件　概　要　

* 中文翻译仅供参考。具体内容以日语原文为准。
* 查询外汇牌价： 中行牌价

価格： 1.5亿日元，约合RMB 1197万元

特点
物件所在地： 冲绳县宫古岛市城边字友利
房间布局（旅馆）：3间洋式客房（约22㎡），食堂（约47㎡），厨房，凉台
房间布局（二手房）：3LDK(洋式：8帖，10帖 日式：7帖)，食堂，壁橱，凉台
现况： 营业中，居住中

Price：150 Millions JPY

Features
Address：Gusukubeazatomori,Miyakojima-Shi,Okinawa-Ken
Room Arrangement(Hotel)：3 guest rooms(Western-style about 22m²), dining room(about 47m²), kitchen, open terrace, sanitary private terrace

物　件　概　要　

* 中文翻译仅供参考。具体内容以日语原文为准。
* 查询外汇牌价： 中行牌价

価格： 2.8亿日元，约合RMB 2229万元

特点
物件所在地： 冲绳县南城市玉城字百名
房间布局：2LDK(卧室：22帖 书房：13帖)，LDK（67帖），3间浴室
影院：面积：183.49㎡
         建造年份：2007年11月
         構造：钢筋水泥  地上2层
         屏幕尺寸：170英尺
固定资产税：约77万日元/年
现况：空房 

Price：280 Millions JPY

Features
Address：Tamagusukuazahyakuna,Nanjo-Shi,Okinawa-Ken
Room Arrangement：2LDK(Bed Room：22 jou, Library：13 jou), LDK(67 jou), 3 Bathrooms.

The building

Meeting Room

Soho

Soho

Rooftop Barbecue Space

Rooftop Barbecue Space

I visited the Ark Hills Front Tower ROP (Residence of Professionals), Mori Building’s latest high level SOHO property this morning. I was pleasantly surprised by the quality and overall value of this building.

Descriptions　

Price： 300 Millions JPY（Tax Excluded)
Gross Yield： 7.18 %
Rooms Vacant As Of September 2010： fully occupied 

Features
Name of Property：Heights Kugahara
Address：Kugahara,ota-ku,Tokyo
Expected Monthly Income：1,796,000 JPY
Expected Annual Income：21,552,000 JPY
Transport：3 min walk from Tokyo Ikegami Line -Kugahara Sta.
Access to Main Stations: 12 min to Kabata Sta. ,15 min to Gotanda Sta. , and 17 min to Kawasaki Sta.  
Remarks: The first floor of the building is rented by a major convenience store.

Land Details
Size：171.33 sqm
Ownership： Freehold
Building-to-land Ratio:80%
Floor Area Ratio:300%  

Building Details
Total Floor Area：500.87 sqm
Construction：Reinforced Concrete 5 stories aboveground
Year Build：September, 1997
Total Rooms: 17(16 rooms + a store)

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