物业管理
提供轻松无压力
东京物业管理解决方案。
如果管理得宜，其实在东京拥有投资物业很简单。 我们提供全方位的物业管理服务，为高级豪宅、投资住宅与整栋物业提供个性化租赁服务。 我们为您处理一切物业管理业务，并定期向您提供报告。 我们服务日本当地客户与海外客户。 为您的资产增加价值是我们的主要关注点，我们努力提供稳定的租户和长期租约，为您赢得更多利益。
定期租赁管理
我们提供个性化的物业管理解决方案，以满足您的需求。 我们的物业管理团队提供专业的投资组合管理服务，确保您的物业以最高标准进行管理。
服务 + 收费
定期租赁管理
招募租客
一个月租金+消费税
(一次性费用)
- 物业租金评估
- 出租广告服务
- 对入住者进行背景调查
- 房屋租赁契约制作与所有手续
- 担任业主和租客的联络桥梁
- 物业维修
- 入住时屋况检查
租客入住期间
请来信咨询管理费率
- 收租
- 为月租金、水电费和租客维修开发票
- 维修协调
- 24小时租客服务中心
- 租客解约搬出时文件准备和屋况检查
- 搬出后安排屋子修复工作
- 租客押金结算
- 年度税务和收入报告
现金管理
包含管理费中
- 虛擬銀行帳戶(HJ主帳戶下附屬專用的日本銀行帳戶)
- 現金流管理
- 月度報告
- 稅務管理安排
- 多國語言稅務師推薦
渡假房屋管理
我們替屋主提供全面的維護服務，包括檢查、 维修和清洁，以保持您的物业处于良好状态。
服务 + 收费
渡假房屋管理
初期家具家电设置
100,000日元 + 消费税
(一次性费用)
- 水电瓦斯开通
- 网络和电视安装
- 税务管理申请
- 保险申请
- 提交文件给大楼管理公司
- 开设虚拟银行账户
- 业主要求的其他安装服务
基本每月运作
每月25,000日元 + 消费税
- 水电瓦斯费支付
- 每月报告银行对账单、费用报表、维修履历等
- 税务管理
- 协调屋子清理
- 维修协调
- 中英文服务
选配服务
空屋检查
10,000日元 + 消费税 (根据业主要求)
- 物业检查（通风、排水和电器设备功能确认）
- 报告
- 邮箱检查
- 紧急检查（在自然灾害和意外事件的情况下）
- 照片存档
屋子清理服务
每次3小时15,000日元~ (含消费税) / 应业主要求
- 一般清洁：安排一次性或定期的一般房屋清洁
- 床铺清洁：安排干洗、床单清洗和铺床等服务
管理现状
450
管理户数
220
海外客户数
95%+
保持高入住率
*东京的平均入住率约为90%
THE PARK HOUSE
NISHIAZABU RESIDENCE
东京都港区西麻布4-5-10
高级住宅管理
PARK MANSION MITA
TSUNAMACHI THE FOREST
东京都港区三田2-1-28
高级住宅管理
ROPPONGI HILLS
RESIDENCE
东京都港区六本木6-12-3
高级住宅管理
PROUD
MINAMIAOYAMA
东京都港区南青山5-5-12
高级住宅管理
STYLISH HOME IN
SHIBUYA
东京都涩谷区
独栋住宅管理
SPACE
ROPPONGI
东京都港区六本木
整栋物业管理
